Likvidace družstva po vzniku společenství vlastníků jednotek

Likvidace družstva je úkon, pro který se obvykle male bytové družstvo rozhodne poté, kdy převedlo jednotky v domě do vlastnictví svých členů a vzniklo tak společenství vlastníků jednotek. Tento krok je zcela logický, neboť existence družstva při současné existenci společenství vlastníků je nehospodárná a zbytečná. Společenství totiž po svém vzniku začne plnit funkci správce, kterou do té doby vykonávalo družstvo (nemluvě o případech kdy správu domu vykonává zcela jiná firma). Družstvo tak přestane být užitečné, přesto ale musí vést účetnictví, členskou evidenci, sestavovat účetní závěrky, svolávat členskou schůzi a předkládat jí závěrky ke schválení a mnoho dalšího. Při tom všem však nemůže legálně využívat své finanční zdroje k údržbě a správě domu, neboť již není jeho vlastníkem (obvykle zůstane vlastníkem jen několika jednotek, pokud vůbec nějaké), navíc při převodu vlastnictví jednotky se členem - nabyvatelem vypořádalo vzájemné závazky a pohledávky, především podíly na fondech určených k udržbě domu (§24 odst.7. zák.č.72/1994 Sb. - blíže viz. Převody družstevních bytů a §24 zákona o vlastnictví bytů.), přičemž nevyčerpané prostředky musí družstvo převést správci (v tuto chvíli již na účet společenství vlastníků). Přestože převodem jednotky z vlastnictví družstva do vlastnictví člena automaticky nezaniká jeho členství v družstvu, velmi často toto členství ukončí dobrovolně sám člen. V nemalém procentu případů se tak stane, že družstvo již ani nemůže dále existovat, neboť nesplňuje kogentní ustanovení Obchodního zákona o minimálním počtu 5-ti členů (§221 odst.4.). V takovém případě by mělo představenstvo neprodleně navrhnout příslušnému soudu zrušení družstva, a to z důvodu dle §257 odst.1. písm.a) Obchodního zákona.
Není možné vysvětlit zde stručně veškeré důvody pro likvidaci družstva, stejně jako veškeré úkony, které musí být v průběhu likvidace učiněny. Základní zákonné povinnosti při likvidaci lze ale vyčíst z ustanovení §70 a následujících Obchodního zákona. Likvidace družstva je ale velmi zdlouhavý proces a málokdy se jej povede dokončit v kratším termínu než 9 měsíců, což na likvidátora klade značné nároky. Důrazně tak doporučujeme, aby likvidaci nezkoušelo vyřídit představenstvo družstva (to neplatí pokud má některý z členů s likvidacemi zkušenost) ani nenechalo stav věcí dojít tak daleko, že by o jmenování likvidátora rozhodl soud (§71 odst.2. Obch.z.), který může určit likvidátorem člena představenstva, a to i bez jeho souhlasu, ale mělo by vždy a včas pověřit likvidací odbornou osobou, neboť i malé chyby mohou vést k velkým problémům. Společnost Jerkman a.s. Vám nabízí zajištění likvidace Vašeho družstva či S.R.O. prostřednictvím našeho likvidátora (auditor registrovaný u Komory auditorů ČR), a to za cenu, kterou naleznete v našem ceníku.